2021.11.27一週新聞集錦:美國線上房地產公司Zillow宣布關閉旗下營收重要來源「Zillow Offers」服務

本週新聞較少，來看看吧！
(1)日經：黑心晶片橫行！日本「晶片真偽檢驗」次數暴增 3 倍(原文點此)
由於COVID-19疫情導致晶片荒，市場上偽造晶片的數量也跟著上升，也連帶的讓晶片真偽檢測需求上升。
編按:
偽造晶片的來源可能來自不良品的流出、從舊產品回收的舊晶片...等。 由於不良品、舊晶片的產品壽命、可靠度都不如新出廠的正常品，對於終端的產品而言，品質堪慮。
短評:
利潤高的事總是會吸引更多人進來分一杯羹，晶片回收這種事算是開了我的眼界。

(2)美國網路房地產巨頭大潰敗：當用演算法買房，結局就註定了？(原文點此)
美國線上房地產公司Zillow因虧損嚴重，宣布關閉公司旗下營收重要來源iBuying(Instant Buying)服務「Zillow Offers」，並裁員該部門2000名全部的員工，佔公司總人數4分之1。
編按:
[a]Zillow成立於2006年，以房地產媒合平台起家，收入來源有:廣告(房屋廣告)、高級房地產經紀人專案訂閱費(有付訂閱費的房地產經紀人可在該網站招攬客戶)、貸款...等。 2011年，公司IPO。 2018年，為追求成長，Zillow正式推出了iBuying服務「Zillow Offers」，成為了主要營收來源。 
[b]Zillow Offers的運作方式是由賣方填入房屋資訊，Zillow再依據這些資訊出價，如果賣方可接受此價格就成交。 這種模式收取的成交手續費較高，但對於賣方而言可省去許多賣屋的麻煩程序，而且成交速度快，是有誘因的。 Zillow方除了賺取成交手續費之外，還會將買入的房屋修繕再賣出，賺取價差。 這個模式讓Zillow從輕資產公司(不持有房地產)變成重資產公司(持有房地產)，成敗與否完全取決於對房價評估的精準程度。
[c]早期的Zillow Offers有專業房地產團隊評估房價，的確賺了不少錢。 2020年開始，房價改由公司自行開發的大數據系統「Zestimate」評估之後，購入房價出現高估的現象而虧損，再加上疫情缺工缺料導致房屋無法修繕出售，現金流惡化，最終步入了失敗的泥淖。
短評:
房地產的大環境、小環境、屋況的狀況組合非常的多，如果要透過1份表格來描述所有組合，會變成1分非常複雜的表格，賣方可能就會因填寫麻煩而乾脆找傳統仲介來售屋。 如果賣方給出的房地產資料太少，那麼估出來的房價精準度可能會不如預期。 Zillow的Zillow Offers當初給人成交手續費、房價價差的大餅太誘人，可惜還是沒辦法找到可規模化的方法，看來iBuying的模式還有一段路要走。